Edinburgh zaznamenal v 1. pololetí 2015 největší růst nájemného logistických prostor nejvyšší kategorie v Evropě

LONDÝN, 18. srpna 2015 – Nájemné logistických prostor nejvyšší kategorie vzrostlo v prvním pololetí 2015 v Edinburghu o 11,1 %, což představuje největší nárůst z celé Evropy. Data vychází z nejnovější Zprávy o vývoji evropského industriálního a logistického trhu v regionu EMEA v 1. polovině 2015, kterou vypracovala globální realitní poradenské společnost Colliers International.

 Nájemné rostlo i na dalších západoevropských trzích, a to v Glasgow a Manchesteru (oba trhy +10 %), Bristolu (+8,3 %) a Rotterdamu (+7,9 %). Naopak v běloruském Minsku došlo k největšímu poklesu nájemného v Evropě v první polovině tohoto roku, a to o 15,5 %. Následovaly Kyjev na Ukrajině (-14,9 %) a Petrohrad v Rusku (-8,3 %).

 „Průmyslový a logistický trh v Evropě se i nadále vyznačuje omezenou nabídkou vysoce kvalitních skladových a distribučních prostor. Navzdory tomu byly nájmy prvotřídních nemovitostí v první polovině roku 2015 stabilní na drtivé většině trhů. Omezená nabídka kvalitních produktů zůstává ve Velké Británii. Tato skutečnost ve spojení s rostoucí poptávkou vedla v 1. pololetí roku 2015 k nárůstu nájemného prvotřídních nemovitostí ve všech lokalitách,“ řekl Tim Davies, ředitel EMEA Industrial, Colliers International, a dodal: „Velká Británie zůstává nejaktivnějším trhem, ale zbytek Evropy ji začíná následovat. Všechny trhy Velké Británie hlásí růst nájemného, což odráží skutečnost, že nabídka se postupně v zemi přesouvá a poptávka roste. Se snadno dostupným financováním nevyhnutelně přichází spekulativní výstavba v nejsilnějších lokalitách regionu.“

 Klíčové závěry v konkrétních lokalitách

Klíčové závěry pro investice

 Tim Davies na závěr dodal: „Chuť investorů a rekordně nízké úrokové sazby i nadále vedou k poklesu výnosů logistických prostor nejvyšší kategorie. V prvních šesti měsících roku 2015 došlo na více než polovině sledovaných trhů k poklesu výnosů. Další pokles se v následujících 12 měsících očekává v Nizozemí a Velké Británii, ale také Dublinu, středním Polsku, Varšavě a Bukurešti.“